江苏广播电视大学建工学院建筑经济教研室

《建筑财务与会计》

教学大纲

编者：徐 德

二00五年三月六日

目 录

一、课程性质与目的

二、课程教学基本要求

三、课程教学内容

四、建议使用教材

五、平时成绩

六、建议总学时数

一、课程性质与目的

本课程是工程管理（含房地产经营管理）专业会计平台课程中的一门专业课程。本课程的目的是：通过本课程的教学使学生掌握金融投资和财务会计的基本知识，培养学生一定的金融投资和财会意识，使学生具备运用所学相关理论、基本知识解决建筑及房地产企业项目中相关投资、财务及会计问题的基本能力。

二、课程教学基本要求

（一）总论

了解房地产会计的定义及对象；熟悉会计法规体系；掌握会计核算方法。

（二）货币资金及应收帐款

了解货币资金的涵义和内容，外币业务；熟悉并掌握应收票据、应收帐款、预付帐款及其他应收款的内容和计算方法。

（三）存货

了解存货的确认与计量；熟悉物资采购与收发；掌握存货的清查和期末计价。

（四）投资

了解投资的概念与分类；熟悉短期投资的计量方法；掌握长期股权投资成本法和权益法及其转换、长期债权投资持有期的投资收益。

（五）固定资产

了解固定资产的概念与特征及其分类、计量方法；熟悉固定资产取得的会计处理方法、固定资产的处置和期末计价；掌握固定资产的折旧方法及其会计处理。

（六）无形资产及其他资产

了解无形资产及其他资产的基本含义；熟悉无形资产的内容、转让及其计量方法；掌握无形资产的会计处理方法。

（七）负债

了解负债的概念和特征及分类；熟悉并掌握流动负债和长期负债的基本内容及其计量方法。

（八）所有者权益

了解所有者权益的含义；熟悉投入资本、资本公积、盈余公积和未分配利润的定义和计算方法；掌握留存收益的核算。

（九）成本费用

了解成本费用核算的基本要求；熟悉土地开发成本和房屋开发成本的内容和计算方法以及期间费用；掌握成本费用的分配计算。

（十）收入和利润

了解房地产市场经营活动的范围；熟悉营业收入和营业成本的计量方法；掌握营业税金及附加、营业收支核算和利润的内容及计算方法。

（十一）财务会计报告

了解财务会计报告的内容和构成；熟悉并掌握资产负债表、利润分配表和现金流量表的内容和编制方法

三、课程教学基本内容

（一）总论

房地产会计的定义及对象；会计核算的前提与原则；会计法规体系；会计核算方法。

（二）货币资金及应收帐款

货币资金；应收票据；应收帐款；预付帐款及其他应收款；应收债权的重组；外币业务。

（三）存货

存货的确认与计量；物资采购与收发；开发产品、出租房及周转房；存货的清查和期末计价。

（四）投资

短期投资；长期股权投资；长期债权投资。

（五）固定资产

固定资产的确认与计量；固定资产折旧；固定资产后续支出；固定资产的处置和期末计价。

（六）无形资产及其他资产

无形资产；其他资产。

（七）负债

负债概述；流动负债；长期负债；或有事项承担的义务；债务重组。

（八）所有者权益

投入资本和资本公积；留存收益。

（九）成本费用

成本费用核算的基本要求；成本费用的归集和分配；熟悉土地开发成本的计算和结转；房屋开发成本的计算和结转；配套设施和代建工程开发成本的计算和结转；期间费用。

（十）收入和利润

房地产业的市场经营活动；营业收入的确认与计量；营业成本的确认与计量；营业税金及附加；营业收支核算；利润。

（十一）财务会计报告

财务会计报告概述；资产负债表；利润表和利润分配表；现金流量表。

四、建议使用教材

《房地产会计》 武玉荣主编 首都经济贸易大学出版社 2004版

五、平时成绩

平时讨论、作业、发言占课程总成绩的20%。

六、建议总学时数

48学时。