《建筑法》复习辅导
一、教学目的与要求
本课程的教学目的是使学生通过学习，掌握和了解建设法的基本概念和基本原则、城市及村镇规划法律制度、土地管理法律制度、建设工程勘察设计法律制度、建筑法律制度、工程建设标准法律制、城市房地产管理法律制、风景名胜区法律制度、市政建设法律制度、环境保护法律制度、企业权利保护的相关法律制度和美国、日本、英国、德国和我国台湾地区建设法规体系。因此，通过本课程的学习，要求学生：
１、了解建设法的基本概念和基本原则。重点掌握建设法律关系的概念、特征、构成要素及其产生、变更和消灭。掌握建设法的构成及其行政法规、民事法规、技术法规的具体内容。分析相关法律案例。
2 、了解搞好城市及村镇规划的意义。熟悉并掌握城市及村镇规划的相关法律制度。重点掌握城市规划的编制、审批及实施的相关的原则和程序。掌握村庄及集镇规划建设管理。分析相关法律案件。
3 、 了解土地管理法及土地所有权和使用权的概念。熟悉并掌握土地管理法律。重点掌握土地的利用和保护及建设用地的征用的法律法规。分析相关法律案例。
4 、 了解工程勘察设计的概念。了解工程勘察设计标准的种类及制定与实施。熟悉并掌握设计文件的编制要求及抗震设防的要求。重点掌握施工图文件审查的范围、内容、程序及审查各方的责任。分析相关法律案件。
5 、 了解建筑法及建筑工程法的概念熟悉工程项目建设的程序及建筑工程许可的法律法规。重点掌握建设工程招标投标法律。重点掌握建设工程合同法律。熟悉并掌握建设工程监理制度与相关法律。重点掌握建设工程质量和安全管理的法律制度及相关责任。分析相关法律案件。
6 、 了解工程建设标准的构成、主要内容及在工程建设中的作用。了解工程建设标准的种类，重点掌握工程建设强制性标准条文的内容及其实施监督。
7 、 了解房地产及房地产管理法的概念。熟悉并掌握房地产开发用地的相关法律。了解房地产开发、交易的相关法律。了解房屋拆迁及住宅建设和物业管理的相关法律。了解房地产权属登记管理的相关法律。熟悉并掌握房地产管理中的行政、民事和刑事法律责任。重点掌握《城市房地产管理法》等相关法律。分析相关法律案件。
8 、 了解风景名胜区的概念。了解风景名胜区的保护、规划与建设及管理。熟悉并掌握风景名胜区保护的相关法律。
9 、 了解市政公用事业的概念和市政工程的法律制度及了解城市公用事业的法律制度。掌握城市市容和环境卫生法律制度和城市园林绿化法律制度。分析相关法律案件。
10 、 了解环境及环境保护法的基本概念。掌握《中华人民共和国环境保护法》和相关的专项法律制度。重点掌握建设项目的环境保护法律制度。分析相关法律案件。
11 、 了解企业主张权利的基本制度。掌握建设活动中证据的收集、保全和运用。熟悉并掌握企业主张权利适用的民事诉讼法、行政诉讼法、国家赔偿法及仲裁法。
12 、 了解美国、日本建设法律制度。了解英国、德国和我国台湾地区建设法规体系。
二、自测练习
一、单项选择题（答案在书中）
1 、下列各项中，属于法律关系三要素的是（ ）。
A 主体； B 地点； C 时间； D 事件。
2 、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前向发证机关申请延期，但是延期以（ ）为限，每次不超过（ ）。
A 3 次， 3 个月； B 2 次， 3 个月；
C 2 次， 2 个月； D 3 次， 2 个月。
3 、在依法进行招标的工程中，标底价不应该包含（ ）。
A 成本； B 税金； C 设计费； D 利润。
4 、建设民事法律具有下列特征（ ）
A 指令性； B 非对等性； C 强制性； D 有偿性。
5 、在工程建设的不同阶段，（ ）必须向城市规划管理部门申请领取选址意见书，建设用地许可证和建设工程规划许可证。
A 建设单位； B 设计单位； C 施工单位； D 监理单位。
6 、建设社会主义新农村，村庄和集镇（ ）应该包括住宅、乡村企业、公共设施、公益事业等各项建设的用地布局，用地规模，确定有关的技术经济指标、近期建设工程以及对重点地段建设作出具体安排。
A 总体规划； B 建设规划； C 生产规划； D 用地规划。
7 、凡征用基本农田、或非基本农田的耕地超过（ ）都必须报经国务院批准。
A 35 亩； B 70 亩； C 525 亩； D 1050 亩。
8 、按照我国现行的规定，居住用地使用权出让的最高年限是（ ）。
A 40 年； B 50 年； C 60 年； D 70 年。
9 、根据现行的规定建设项目施工图设计文件未经审查批准不得使用，在施工图设计文件编制完成后，（ ）应将其报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。
A 建设单位； B 设计单位； C 施工单位； D 监理单位。
10 、建设工程抗震是建设工程抗御地震灾害的简称，但是不包括（ ）。
A 抗震防灾规划； B 抗震救灾； C 抗震设防； D 抗震加固。
11 、建设项目在施工前必须进行施工图审查，施工图审查的内容不包括（ ）。
A 建筑物的安全性与稳定性； B 强制性标准、规范的执行；
C 建筑物的适用性能； D 施工图的设计深度。
12 、根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程的保修期，自（ ）起计算。
A 发包方与承包方约定的日期； B 交付使用之日；
C 发包方支付全部价款之日； D 竣工验收合格之日。
13 、按照承包工程的计价方式，建设工程合同可分为（ ）。
A 固定价格或可调价格； B 总包价格或分包价格；
C 施工价格或设计价格； D 工程成本价格。
14 、国家对建设工程监理单位实行资格许可制度，下列说法中错误的是（ ）。
A 工程建设监理单位应当依法取得相应等级的资质证书；
B 资质等级相同建设监理单位之间可以转让工程监理业务；
C 工程建设监理单位应在资质等级允许的范围内承担工程监理任务；
D 工程建设监理单位应当按照其注册资本、专业技术人员和监理业绩等申请资质。
15 、 两个以上法人或者其他组织组成联合体投标时，国家有关规定对投标人资格条件、联合体的资质应符合（ ）
A 各方的加总条件符合规定的资质条件 B 有一方符合规定的相应的资质条件
C 各方均应该具备规定的资质条件 D 主要一方具备相应的资质条件
16、工程建设标准按约束性不同，可分为（ ）。
A 技术标准和管理标准； B 国家标准和地方标准。
C 设计标准和施工标准； D 强制性标准和推荐性标准；
17、在下列工作内容中，属于城市详细规划内容的是（ ）
A 总平面布置工程管线综合规划和竖向规划； B 近期城市建设规划；
C 城市发展目标和发展规模； D 城市分区规划。
18 、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（ ）前，以书面形式通知所有招标文件的收受人。
A 10 日； B 15 日； C 20 日； D 30 日。
19 、关于施工总承包单位与分包单位安全责任的划分，下列表述不正确的是（ ）。
A 建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责；
B 分包单位应当接受总承包单位的安全生产管理；
C 总承包单位和分包单位对各自承包范围内的安全生产自行承担责任；
D 总承包单位负责施工现场的统一管理，监督检查分包单位施工现场安全。
20 、建设单位申请领取工程施工许可证，应当落实建设资金，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（ ）。
A 20% ； B 30% ； C 50% ； D 100% 。
二、多项选择题（答案在书中）
1 、建筑工程监理合同根据建设阶段可分为（ ）。
A 建设前期监理合同； B 设计监理合同； C 招标监理合同；
D 施工监理合同； E 质量监理合同。
2 、建设技术法规具有以下的特征（ ）。
A 指令性 ； B 科学性； C 标准性； D 系统性； E 稳定性
3 、 建设法律关系的消灭主要有（ ）几种形式。
A 主体消灭； B 客体消灭 ； C 自然消灭；
D 协议消灭； E 违约消灭。
4 、建设项目中对防治污染的设施，正确表述的是（ ）。
A 防治污染的设施不得擅自拆除或者闲置；
B 防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门验收合格后，该建设项目方可投入生产和使用；
C 防治污染的设施必须由环境行政主管部门委托或者组织施工；
D 确有必要拆除或者闲置的防治污染设施，必须征得当地环境保护行政主管部门同意；
E 建设项目的防治污染设施没有建成或者没有达到国家规定的要求，投入生产或者使用的，由批准该建设项目的环境影响报告书的环境保护行政主管部门责令停止生产或者使用。
5 、工程建设标准根据内容可划分为（ ）。
A 设计标准； B 施工标准； C 验收标准；
D 检测标准； E 建设定额。
6、按承包方式的不同，建设工程的合同可分为（ ）。
A 全包合同； B 施工总承包合同；C 管理总承包合同；
D 单位工程施工承包合同； E 分包合同。
7、设立房地产开发企业必须具备的条件有（ ）。
A 有满足开发使用的土地； B 有固定的经营场所；
C 有符合国务院规定的注册资本； D 有满足房地产开发资质等级的要求；
E 有自己的名称和组织机构。
8、根据《建筑法》的规定，涉及（ ）变动的改装工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案。
A 建筑设备安装； B 非承重墙改造； C 建筑主体；
D 给水排水变动； E 承重结构改造。
9、 工程建设标准按照内容可划分为（ ）。
A 强制性标准； B 设计标准； C 推荐性标准；
D 施工及验收标准；E 建设定额。
10 、建设项目中防治污染的设施包括（ ）。
A 必须与主体工程同时设计、同时施工、同时竣工；
B 防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门验收合格后，该建设项目方可投入生产和使用；
C 防治污染的设施不得擅自拆除或者闲置；
D 确有必要拆除或者闲置的，必须征得所在地环境保护行政主管部门同意；
E 建设项目的防治污染设施没有建成或者没有达到国家规定的要求，投入生产或者使用的，由批准该建设项目的环境影响报告书的环境保护行政主管部门责令停止生产或者使用。
11 、土地利用总体规划的编制原则为（ ）。
A 严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；
B 严格控制国家和集体征用土地；
C 统筹安排各类各区域用地；
D 保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；
E 提高土地利用率。
12 、在城市规划实施中，建设单位应向城市规划部门申请的许可证包括（ ）。
A 总体规划许可证； B 绿化规划许可证；
C 建设用地规划许可证； D 工程规划许可证；
E 详细规划许可证。
三、问答题（答案在书中）
１、何为建设法律关系？其构成要素是什么？
２、简述我国关于勘察、设计和施工企业的资质管理规定。
３、建设法有哪些表现形式？建设法是如何构成的？
４、建设行政法律和建设民事法律各有什么特征？
5 、我国建设技术法规是如何构成的？
6 、我国城市规划的方针是什么？。
7 、在我国，编制城市规划应遵循哪些原则？
8 、取得建设工程规划许可证要经过哪些程序？
9 、历史文化名城保护规划应包含哪些内容？
10 、违反城市规划法应承担哪些法律责任？
11 、何谓城市规划的实施？保证其实施的方法有哪些？
12 、土地管理法对土地所有权和使用权是如何规定的？
13 、土地管理法律制度有哪些？
14 、土地管理法中确定了哪些土地的利用和保护制度？
15 、我国现行的工程勘察设计的法规主要有哪些？
16 、工程勘察设计标准制定的原则有哪些？
17 、哪些工程必须进行抗震设防的设计？
18 、施工图文件审查的范围、内容有哪些？
19 、施工图文件审查各方的责任是什么？
20 、工程建设应该遵循哪些程序？
21 、建筑工程许可制度主要包括哪些内容？
22 、建设工程招标人进行招标应当遵循哪些法律规定？
23 、建设工程投标人投标应当遵循哪些法律规定？
24 、我国实行强制监理的建设工程范围是什么？
25 、施工单位的质量和安全责任有哪些？
26 、工程建设标准的作用是什么？
27 、工程建设标准的种类有哪些？
28 、实施工程建设强制性标准条文的意义是什么？
29 、什么是房地产管理法？它调整的对象是什么？
30 、房地产开发企业设立的条件及程序是什么？
31 、《城市房地产管理法》规定哪些房地产不得转让？
32 、房屋拆迁补偿的形式有哪些？
33 、商品房预售的条件是什么？
34 、房地产抵押的法律特征有哪些？
35 、何谓风景名胜区？
36 、风景名胜区的保护的原则有哪些？
37 、如何进行风景名胜区建设的设计施工管理？
38 、市政建设的法律制度有哪些法律规范构成？
39 、简述建设工程施工现场的市容管理？
40 、建筑物和城市设施应该符合哪些城市规划的要求？
41 、城市园林规划应该遵守哪些方面的法律规定？
42 、环境及环境保护法的重要意义是什么？
43 、环境保护法律体系是如何构成的？
44 、《环境保护法》的主要内容是什么？
45 、建设项目的环境保护法律制度有哪些？
46 、环境影响评价制度包括哪几方面的内容？
47 、 TSO14000 包括那五部分？该环境管理体系的模式具体含义是什么？
48 、企业保护权利的基本方法是什么？
49 、如何在建设活动中进行证据的收集、保全和运用？
50 、民事诉讼法特有的原则是什么？
51 、什么是财产保全，财产保全的措施有哪些？
52 、行政诉讼包含的五个要件是什么？
53 、什么是国家赔偿法？国家赔偿的范围有哪些？
54 、什么是仲裁？仲裁的主要程序有哪些？
55 、美国建筑许可是如何管理的？
56 、美国建设工程承包商的责任是什么？
57 、美国工程建设监理的任务有哪些？
58 、美国对注册建筑师协会的职能有哪些？
59 、日本建设法规体系是如何构成的？
60 、英国与工程建设密切相关的现形法律主要有哪些？
江苏城市职业学院建工系：周序洋、许兰兰编
2007 年 2 月