05 建筑工程造价 1 、 2

《建筑工程估价（清单计价）》复习辅导   

第一章 建筑工程概预算总论

基本概念。

1 、掌握：固定资产 、 固定资产投资 、 基本建设   、 合同；

理解：单项工程 、 单位工程   、 分部工程 、 分项工程 、 合同的形式、建筑工程施工合同的类型及选择；

2 、掌握：建设项目的分解及价格的形成。

理解：工程概预算与基本建设的关系。

理解：工程概预算按工程建设阶段分类。

3 、掌握：工程概预算按工程对象分类。

4 、掌握：工程概预算按工程承包合同的结算方式分类。

5 、掌握：影响工程概预算费用的因素。

    6 、 掌握： 工程造价的计价特征；

7 、 掌握： 合同的内容 、 合同的订立   、建筑工程合同的概念、特征、签订原则；

8 、 掌握： 招投标的概念、内容及程序；

9 、 掌握： 监理的内容及控制目标；

第二章 建筑工程定额与费用

1 、   基本概念。

掌握： 建筑工程定额   、 时间定额   、 产量定额   、   周转性材料   、 非周转性材料   、   单位估价表 、 概算定额 、 概算指标；

理解： 施工定额 、 劳动定额 、 材料消耗定额 、 机械台班定额 、 预算定额 ；

2 、   建筑工程定额的分类。

掌握： 根据制定单位和执行范围分类。

根据专业性质不同分类。

理解： 根据生产因素分类。

       根据编制程序和用途分类。

理解：（ 1 ）直接费、 价差 、 间接费 、 计划利润 、 税金；

（ 2 ）建筑安装工程价格的各个组成部分；

3 、   理解：施工定额的作用。

4 、   掌握：施工定额的编制原则。

5 、   理解：时间定额与产量定额的关系及用途。

6 、   理解：材料消耗量的组成。

7 、   掌握：机械时间定额和机械产量定额的概念。

8 、   理解：预算定额与施工定额的主要区别。

9 、   理解：预算定额的作用。

10 、掌握：预算定额的编制原则。

11 、简单应用：预算定额的套用。

12 、综合应用：预算定额的换算。

13 、掌握：单位估价表的编制依据。 计价表与预算定额的联系与区别

计价表的内容及其应用。

14 、综合应用：材料预算价格的确定。

15 、掌握：施工机械台班预算价格中的第一类费用。

16 、掌握：施工机械台班预算价格中的第二类费用。

17 、建筑安装工程计价程序：工料单价法、综合单价法

1 8 、 掌握： 人工费 、 材料费 、 机械使用费、   临时设施费 、 企业管理费 财务费。

19 、建设期利息的计算。

第三章建筑工程量清单概述

1 、了解基本概念：工程量、 建筑面积；

2 、掌握工程量计算的一般原则。

3 、掌握工程量计算的一般方法。

4 、掌握建筑面积计算规则。

5 、理解建筑装饰部分工程量计算规则：装饰用脚手架工程   门窗工程   楼地面工程

    理解 墙柱面装饰工程   、 天棚装饰工程   、 油漆、涂料、裱糊工程；

第四章   建筑工程施工图预算的编制

第一节   建筑工程施工图预算的编制依据及方法

一、施工图预算的基本概念

理解施工图预算的含义、作用、内容。

二、施工图预算的编制依据

了解施工图预算的编制依据。

三、施工图预算的的编制方法

掌握单价法和实物法的概念及适用范围。

第二节 建筑面积的计算规则

一、建筑面积及作用

了解建筑面积及作用。

二、掌握建筑面积的计算规则

1 、掌握形式不同的建筑物面积计算规则。

2 、掌握不计算建筑面积的范围。

3 、掌握其他规则。

第三节 建筑与装饰工程预算工程量计算

一、工程量计算概述

理解工程量计算的意义和计算依据。

二、工程量计算的一般方法

了解工程量计算的顺序：

（ 1 ）各分部工程之间工程量计算顺序

（ 2 ）不同分部分项子目之间的计算顺序

（ 3 ）同一分项工程分布在不同部位时的计算顺序

三、工程量计算的步骤

掌握工程量计算的步骤。

第四节 建筑与装饰工程工程量计算规则

一、土石方工程

了解土壤和岩石的划分；掌握土石方工程各分项工程量的计算规则。

二、桩及基础垫层

掌握桩及基础垫层工程工程量的计算规则。

三、砌筑工程

掌握砌筑工程工程量的计算规则。

四、钢筋工程

掌握预应力钢筋和普通钢筋工程量的计算规则。

五、混凝土工程

了解定额混凝土部分的适用范围；掌握混凝土工程工程量计算规则。

六、金属结构工程

了解定额金属结构部分的适用范围；掌握金属结构工程工程量计算规则。

七、构件运输及安装工程

    了解定额金属结构部分的适用范围；掌握其工程量计算规则。

八、木结构工程

了解定额木结构部分的适用范围；掌握木结构工程工程量计算规则。

九、屋、平、立面防水及保温隔热工程

了解定额屋、平、立面防水及保温隔热工程结构部分的适用范围；掌握其工程量计算规则。

十、防腐耐酸工程

了解定额防腐耐酸工程部分的适用范围；掌握其工程量计算规则。

十一、厂区道路及排水工程

了解定额厂区道路及排水工程部分的适用范围；掌握其工程量计算规则。

十二、楼地面工程

    了解定额楼地面工程部分的适用范围；掌握其工程量计算规则。

十三、墙柱面工程

了解定额墙柱面工程部分的适用范围；掌握其工程量计算规则。

十四、天棚工程

    了解定额天棚工程部分的适用范围；掌握其工程量计算规则。

十五、门窗工程

了解门窗工程的内容；掌握其工程量计算规则。

十六、油漆、涂料、裱糊工程

了解定额油漆、涂料、裱糊工程部分的适用范围；掌握其工程量计算规则。

十七、其他零星工程

了解定额其他零星工程部分的适用范围；掌握其工程量计算规则。

十八、建筑物超高增加费用

了解建筑物超高的概念；掌握其工程量计算规则。

十九、脚手架

了解定额脚手架部分的适用范围；掌握其工程量计算规则。

二十、模板工程

了解定额模板工程部分子目如何套用；掌握其工程量计算规则。

二十一、施工排水、降水、深基坑支护

掌握施工排水、降水、深基坑支护

二十二、建筑工程垂直运输

掌握檐高的概念；了解定额垂直运输部分的项目如何划分；掌握其工程量计算规则。

二十三、建筑与装饰工程预算书的编制

通过书中例题，掌握建筑与装饰工程预算书的编制方法。

第五章   建筑与装饰工程工程量计价与施工招标、投标

第一节   工程量计价概述

一、工程量计价的基本原理

理解工程量计价的基本原理。

二、工程量计价的特点和作用

掌握工程量计价的程序；掌握工程量清单计价方法的特点和作用。

三、工程量计价的依据

了解工程量计价的依据。

第二节 建筑与装饰工程工程量清单计价表编制

一、综合单价的概念及确定依据

理解综合单价的概念和内容。

二、分部分项工程综合单价的确定方法

掌握综合单价的不同组价方法。

三、措施项目费的计算

了解措施项目费的不同计算方法。

第三节 施工招标标底的编制

一、概述

掌握标底价格的概念；了解标底价格的编制原则和编制依据。

二、施工招标标底的编制程序

了解施工招标标底的编制程序。

三、施工招标标底的编制

掌握标底的计价方法和标底文件的主要内容；了解主要的标底表格；理解编制标底应考虑的因素；了解标底价格的审查的目的和内容。

第四节 施工投标报价的编制

一、投标报价的概念

了解投标报价的概念。

二、施工投标报价的前期准备

了解施工投标报价的前期准备工作。

三、施工投标报价的编制

了解投标报价的原则和计算依据；掌握工程量清单计价模式下的投标报价；掌握投标报价的编制程序和策略。

第五节 建筑与装饰工程工程量计价实例

    掌握。

第六章   建筑工程设计概算的编制

第一节   建筑工程概算概述

一、设计概算的内容与作用

掌握设计概算的内容和作用。

二、设计概算的编制依据

了解设计概算的编制依据。

三、设计概算编制的原则

了解设计概算编制的原则。

第二节 建筑工程单位工程概算的编制

一、利用概算定额进行编制

了解利用概算定额编制概算的步骤。

二、利用概算指标编制设计概算

了解概算指标的选用条件、编制方法。

三、利用类似工程预算编制概算

了解。

四、建筑工程概算实例

掌握。

第三节 单项工程综合概算及总概算的编制

一、单项工程综合概算书的编制

了解单项工程综合概算书的内容。

二、总概算书的编制

了解总概算书的编制步骤和方法。

三、总概算书表格式

了解。

第九章   计算机在编制概预算中的应用

第一节   概述（了解）

一、工程造价软件的概念

二、工程造价软件的分类

第二节 工程造价软件的操作基本程序（了解）

一、系统安装与启动

二、软件的启动

三、软件的卸载

第三节 介绍几种工程造价软件（了解）

一、工程造价软件的应用介绍

二、使用鲁班软件计算工程量的一般操作流程

三、鲁班钢筋算量操作步骤简介

第七章 建筑工程结算及竣工决算的编制

工程预付备料款的支付与扣还及工程价款的中间结算

竣工结算编制的基本要求和审核要点

第八章 工程概预算的审查

工程概预算审查的主要内容

                                          陈文海

                                       2006.9.20.