《建筑技术经济及企业管理》教学大纲

一、   课程介绍

《建筑工程经济与企业管理》课程是研究建筑工程经济和建筑企业管理的基本理论、基本知识和基本方法的一门新兴的正在不断发展的综合性学科。它是一门兼跨自然科学与社会科学，以工程技术为基础、建筑行业为对象，研究技术与经济管理相互关系、相互渗透与相互交错的边缘学科。

它是工民建专业一门选修的专业课，由于本书内容十分广泛又十分繁杂，为适应工民建专科开放教学的特点和要求，便于教学充分掌握必须的重点知识，而对一般的相关知识又有所了解，故将全书各章内容分为掌握、熟悉和了解三个层次进行要求，另外由于课时所限，故在其他课程中会详细讲解的第九章、第十一章和第十九章的内容本课程也不做介绍。本课程所使用的文字教材是《建筑工程经济与企业管理》（第三版），黄仕诚主编 ，中国建筑工业出版社出版。

 

二、   主要内容

第一章      建筑业在国民经济中的地位与作用

了解： 建筑业的基本概念

熟悉：  1、建筑业的地位和作用

        2、建筑产品的特点，建筑生产的技术经济特点

        3、基本建设的含义

第二章      基本建设程序

熟悉： 1、基本建设程序的含义和内容

       2、违反建设程序的危害

第三章      资金的时间价值

熟悉： 资金时间价值的概念、意义

掌握：1、单利与复利的计算

2、现金流量图的画法

3、复利计算的基本公式及应用

4、名义利率和实际利率的计算

第四章      建设项目的可行性研究

    了解：1、可行性研究的概念

2、可行性研究编制报告的依据、作用和要求

熟悉：可行性研究的内容和步骤

掌握：1、建设项目投资估算的方法

2、项目产品成本估算方法

第五章      建设项目技术经济分析方法

    了解：盈亏平衡分析、敏感性分析的含义

掌握：1、静态和动态投资回收期的计算

2、净现值、净年值和净终值的含义、作用及其计算

3、内部收益率的含义、特点、作用及其计算

4、单方案和多方案的盈亏平衡分析方法

5、单因素和多因素敏感性分析方法

第六章      预测与决策技术

了解： 1、预测的基本概念、程序

       2、决策的内容

熟悉： 定型化决策方法

掌握：  1、简单平均法

        2、移动平均法

        3、回归法

        4、决策树法

第七章      建筑设计方案的技术经济评价

熟悉： 1、民用建筑可比条件的建立

       2、影响主宰设计的经济因素

       3、小区规划设计方案的评价指标

       4、工业建筑设计方案的技术经济评价

第八章      价值工程

  熟悉：1、价值工程的概念及特点

        2、价值工程的工作步骤

掌握：1、功能分析的基本内容和方法。

       2、功能评价的基本内容和方法。

        3、方案创造与评价的方法。

第九章      建筑工程概预算的编制（不作要求）

第十章      建筑企业管理概论

熟悉： 1、企业管理的概念、范畴及任务

       2、企业管理的职能

       3、企业的责、权、利

掌握： 1、企业组织管理的概念与内容

2、企业组织的原理

3、建筑企业类型、构成、组织形式及部门设置

第十一章                建筑工程的招标投标（不作要求）

第十二章                建筑企业计划管理

了解：1、建筑企业计划管理的意义、特点和任务。

2、建筑企业计划的构成和内容。我国新的企业评价指标。

3、经营计划的概念和三个基本内容。

熟悉：计划指标的含义、作用与分解

掌握： 主要指标的计算方法

第十三章                建筑企业的项目管理

了解： 1、建筑企业项目管理的概念、类型

       2、项目管理组织岗位的主要职责

熟悉： 1、组织机构设置原则与要求

       2、项目管理组织形式

       3、项目施工管理的主要内容

第十四章                建筑企业的技术管理

了解：技术管理的任务和内容

熟悉： 1、技术管理组织体系

       2、技术标准、规程与制度

       3、施工方案的技术经济评价

第十五章                建筑企业的资源管理

了解：1、劳动管理的含义和内容

      2、建筑企业的定员和劳动用工制度

      3、材料管理的意义和任务

      4、机械设备管理的意义和任务

熟悉：1、建筑企业劳动定员的方法

      2、材料的分类和计价

      3、机械设备的使用、保养、维修和更新

掌握：1、材料储备定额及库存管理的技术方法

      2、机械设备的技术经济指标及经济评价

第十六章                建筑企业的质量管理

了解：1、质量管理的概念。

2、ISO9000系列标准 

3、质量管理的基础工作内容 质量体系建立的原则

         熟悉：1、质量管理中常用的数理统计方法：排列图法、因果分析图法。

2、 建筑安装工程质量评定的程序、方法和等级

    掌握：1、全面质量管理的概念及其包含的三个基本思想。

2、全面质量管理的思想基础

第十七章                建筑企业成本管理及经济核算

    了解：1、成本管理的意义及任务。

2、成本费用分析的基本方法。

3、工程成本分析和成本效益分析。

4、建筑施工企业流动资产与固定资产的管理。

5、建筑施工企业的营业收入、利润及利润分配。

6、财务报告的概念和内容，以及财务评价指标。     7、建筑施工企业经济核算的内容和方法。

        熟悉：1、企业资本金的含义、分类及筹集 

2、企业负债的概念、分类。

3、固定资产的折旧含义与计算方法。

4、递延资产的概念和内容。

5、建筑施工企业的经济核算的含义及特点；企业内部经济核算制的基本内容。

掌握：1、建筑产品的成本的含义及分类

2、成本管理的基本工作内容

3、掌握成本控制、成本计划的概念

4、建筑施工企业财务管理的任务和基本原则。

5、资金成本的概念和计算

6、建筑施工企业流动资产与固定资产的概念与分类 7、无形资产的概念、特点与分类；

第十八章                建设项目监理

了解：1、建设监理的执行机构

      2、建设监理与项目法人、承包单位的关系

熟悉：1、建设监理的含义

     2、建设监理合同

     3、建设监理的主要业务内容

掌握：建设监理的方法

第十九章                城市房地产经济（不作要求）