《投资与风险》教学大纲

一、  课程介绍

《投资与风险》课程理论和应用为一体，是为培养适应现代开放经济需要的，具有“厚基础，宽口径”特点的大专应用型经营管理人才服务的。

通过本课程的学习，使学生获得投资分析方面的基本理论和相关知识，了解投资分析的方法和程序，培养学生对投资项目进行分析的基础技能，为从事相关的经济工作培养良好的职业素质。

本课程所使用的文字教材是《房地产投资分析》，由彭俊、刘卫东主编 ，同济大学出版社出版。

二、  主要内容

第一章  绪论

了解： 房地产投资分析的目标和任务

熟悉：   1 、房地产投资的概念

         2 、房地产投资的特点

        3 、房地产投资的作用

第二章  房地产投资目标的选择

熟悉： 1 、房地产的拥有方式与投资方式

       2 、房地产投资对象的类型和特点

       3 、房地产投资目标的选择

第三章  房地产投资环境分析和市场预测

了解： 1 、投资环境分析

          2 、房地产投资区域的经济发展战略分析

熟悉： 1、房地产投资项目建设地址的选择

2、房地产投资的市场预测

第四章  房地产投资估算与融资方案择优

熟悉：房地产项目的资金筹措渠道

掌握： 1、房地产项目投资构成与估算

2、房地产项目的资金成本与融资方案择优

第五章  房地产项目投资的财务评价

    熟悉：项目财务评价

掌握： 1、投资项目财务评价基础数据与参数的选择

2、项目效益与成本费用的估算

3、编制财务评价基本报表

4、房地产投资项目的财务分析与评价

第六章  房地产项目投资的国民经济评价与社会评价

了解： 1 、房地产投资项目的国民经济评价

       2 、房地产投资项目的社会评价

第七章  房地产投资的风险分析

熟悉： 1 、房地产投资风险概述

       2 、风险的测量技术

       3 、投资项目风险决策

掌握： 1 、投资项目敏感性分析

       2 、盈亏平衡分析

       3 、投资项目完全不确定条件下的决策

第八章  房地产投资分析研究报告的结构与撰写

  熟悉：《房地产投资项目可行性研究报告》的结构、内容以及编制的工作步骤